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政府这样做,房价会降吗?

时间:2018-01-31 10:17 来源:网络整理 编辑:admin 阅读: 评论:

一不小心,安小妹又被震惊了!

不得了啊,刷网页刷出一条大新闻:

土地 供应 房价

纳尼?!政府将不再垄断居住用地供应?究竟是怎么回事?不着急,跟安小妹一起来一探究竟~

事情是这样的

1月15日,国土资源部部长姜大明发表关于住房供地方面的讲话,一下子引起网友热议。
讲话内容概括起来大概有三点:

政府将不再是居住用地唯一提供者。

2018年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

城里人到农村买宅基地这个口子不能开。

制度更完善了众所周知,房价问题一直是社会热点问题,热了几十年了,一直没降温。

关于房地产泡沫这个话题,咋说呢,都说是泡沫,但泡沫就是坚挺的不破!

当然,国家也一直在积极的调控,尤其是刚刚过去的2017年可谓是有了实质性的进展,比如共有产权住房、租购同权、租购并举等概念的提出,都有着实质性的突破。

而这次姜大明的讲话,也印证了国家坚持调控的决心,并且提出政府不再是居住用地的唯一提供者可谓是重大制度变革。

这意味着,政府不再既是唯一参与者又是把控者,有经济学家将此类比为政府既是运动员又是裁判员,安小妹认为非常恰当。

现在裁判员将运动员的身份放入市场,显然较之前的单一土地提供者的制度更为完善和细腻。

对市场和我们都有哪些影响01

对房地产市场来说:多主体供给的住房制度改革对房地产市场的影响显然是不容忽视的,直接打破了开发商拿地盖房的垄断局面,这也就意味着未来不一定全由房地产开发商来拿地盖房子了。

02

对购房者来说:国家此举进一步巩固了“房住不炒”的理念,这对购房者来说是一颗定心丸。

长期以来,中国的土地供给者只有政府,面对唯一的土地供给方,市场上一方面土地需求有些供不应求,特别是大中型城市,土地拍卖的价格也越来越高。

而现在,多主体供给制度的实施势必将土地来源多元化。
这对中国房地产市场的格局以及房价未来的走势必将产生实质性的影响。

长远看来对房价的影响还是值得期待的,但坊间“断崖式下跌”的预言应该不会成真。

安友们怎么看呢?

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